В первой сессии эксперты обсудили тенденции и конкретные кейсы, демонстрирующие современные практики архитектурно-ландшафтного проектирования.  

Модератором “Вокруг дома” выступила Анастасия Казаченко, градостроитель и блогер. Она обратила внимание аудитории на такую проблематику девелопмента бизнес-класса, как отрыв от окружения, так как городская среда все же является основой любой концепции: “Чем прекрасна любимая многими сталинская застройка в районе Парка Победы — она правильно сформирована и комфортна по своим габаритам. Там есть, где разместить парковки и площадки, а также хорошая высотность. И главное – связана с городом, т.е. ты выходишь из дома и попадаешь в комфортный двор, а из двора – на улицу правильных габаритов. Город должен развиваться по пути связанности территорий и соразмерности всех элементов”.  

В соответствии с трансформацией запроса потенциальных покупателей и жителей новых жилых комплексов меняется и ценность конкретных локаций. Так, если раньше жилье высокого класса размещалось преимущественно в Центральном, Адмиралтейском и Петроградском районах, то сейчас девелоперы активно осваивают Васильевский остров. Светлана Московченко, руководитель департамента управления проектами КЦ «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), подчеркивает, что “для таких районов крайне важны интеграция современного ЖК в историческую застройку и учет потребностей исторического окружения”. 

Участники мероприятия были заинтересованы презентацией архитектора Ирины Барто (UMBRA), которая сейчас работает над новым кварталом бизнес-класса от застройщика “Ленстройтрест”. По мнению архитектора, «девелоперам сейчас, как никогда, стоит уделять внимание общественным зонам и пространствам, и к этому покупатели квартир уже давно серьезно относятся. Конечно, среда не может принадлежать конкретному дому, но вложения в эту наружную инфраструктуру очень важны.  Грамотно спроектированная среда повысит качество и востребованность девелоперского продукта».  

Таким образом, ключевыми трендами в освоении пространства вокруг дома были определены разнообразная инфраструктура жилого квартала и ее связанность с городской средой, всесезонный функциональный ландшафтный дизайн и комфортная архитектура.