Открытый диалог о перспективах развития Пушкинского района
- Организаторы: MEETING!
- 21 ноября 2023 г., начало регистрации 10:30
- Санкт-Петербург, Resonance space, пр. Добролюбова, дом 11Е, этаж 6
#дайджест_meeting #co_meeting
Пушкинский район имеет все предпосылки для превращения в новый центр притяжения для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Стремительными темпами ведется жилищное строительство, продолжается развитие транспортной и социальной инфраструктуры. Полицентрический вектор градостроительной политики города и выраженный акцент на развитие южного направления уже сегодня позволили Пушкинскому району стать мощным аттрактором для бизнеса. Малое и среднее предпринимательство, офисы и производства крупных фармацевтических, промышленных и других компаний создают в районе множество рабочих мест. Кроме того, именно в Пушкинском районе расположен крупнейший на Северо-Западе конгрессно-выставочный центр ЭКСПОФОРУМ, где проводятся международные форумы и конференции.
Одной из новых точек притяжения в Пушкинском районе станет проект научно-образовательного и инновационного центра ИТМО Хайпарк. Михаил Мастин, руководитель проектов ИТМО Хайпарк поделился планами по развитию самого крупного на Северо-Западе технологичного кластера. Одной из ключевых задач развития проекта «ИТМО Хайпарк» является интеграция образовательной, научной, производственной и бизнес-составляющих, работающих как единая платформа поддержки инновационного цикла для коммерциализации научных разработок в высокотехнологичных сферах. Для резидентов «ИТМО Хайпарк» на полностью инженерно-подготовленной территории предлагается строительство за собственный счет объектов инновационной, научно-производственной, технологической, деловой или социокультурной инфраструктуры с условием выкупа земельного участка или аренды земельного участка с последующим выкупом на условиях инвестиционной рассрочки. «ИТМО Хайпарк» займет площадь в 61 га и будет состоять из Техдолины (около 140 000 кв.м.), бизнес-парка (22 000 кв.м.) и кампуса (100 000 кв.м.).
В жилой застройке Пушкинский район уже в 2022 году стал абсолютным лидером по объему нового предложения и по количеству новых проектов на рынке. По данным компании Nikolliers Пушкинский район занимает 12% от общего объема строительства в Петербурге. Район активно застраивается жильем, формируются микрорайоны со сложившейся инфраструктурой. Интерес к Пушкинскому району обусловлен, в том числе, широко развитым среднеэтажным и малоэтажным строительством. Так Группа «Эталон» реализует 12-этажный жилой комплекс комфорт-класса «Монография», расположенный в микрорайоне Шушары, и планирует еще 3 проекта поблизости. «Мы высоко оцениваем перспективы западной части локации, и в перспективе планируем продолжить ее освоение. Помимо ЖК «Монография», у нас есть 3 участка для перспективного освоения общей площадью 5,3 га, на которых может быть возведено 105 000 кв. м. жилой недвижимости, – заявил Сергей Шолохов, исполнительный директор по региону Санкт-Петербург Группы «Эталон». – Как девелопер мы присутствуем в Пушкинском районе не только в микрорайоне Шушары, мы активно возводим еще один проект – «Пулковский дом». Он строится в границах масштабного городского проекта комплексного развития территории «На Царскосельских холмах». Это новый современный микрорайон с уже готовой и строящейся бытовой, коммерческой и социальной инфраструктурой».
Один из ключевых вопросов, поднятых в рамках открытого диалога – транспортная доступность района. Принявший участие в дискуссии Андрей Шаньгин, заместитель генерального директора СПб ГБУ «Центр транспортного планирования Санкт-Петербурга», оценивает перспективы развития транспортной сети с «осторожным оптимизмом». По словам г-на Шаньгина сейчас в стадии реализации находится концессионный проект трамвая, который должен соединить быстро развивающийся микрорайон Шушары с ближайшей станцией метро «Купчино». Запуск движения на данном участке может состояться в 2026 году будет существенно способствовать росту транспортной доступности локации.
«У Петербурга были исторические предпосылки развития города на юг, в том числе и за счет количества земельных пятен, подходящих под застройку. Кроме того, значительная часть инфраструктурного строительства также расположена в Пушкинском районе. Сложившаяся ситуация формирует в Пушкинском районе многофункциональные точки роста: развивается не только жилищное строительство, но проекты, формирующие новые рабочие места, в том числе и для жителей района», — заключает Александр Холоднов, генеральный директор Urban Pro.
